Kasutustingimused

Teenust pakub:

• Online Logistics OÜ
• Registrikood: 12753288
• KMKR number: EE102278329
• Aadress: Masina tn 22, Tallinn 10113, Harju maakond, Eesti
• E-post: info@kinnisvarakuulutaja.ee

Käesolevates Tingimustes tähendavad "meie", "meid" ja "meie oma" Online Logistics OÜ-d. "Teie" tähendab teid, Teenuse kasutajat.

• Teenus — kinnisvarakuulutaja.ee veebisait, sellega seotud alamdomeenid, mobiilne veebikogemus, API-d ja mis tahes brändi all toimivad funktsioonid.
• Konto — teie isiklik sisselogimine Teenusesse, mis on loodud e-posti maagilise lingi või Google'i sisselogimise kaudu.
• Kuulutus — kinnisvara reklaam, mis avaldatakse Teenuse kaudu.
• Müüja — Konto omanik, kes loob Kuulutuse.
• Ostja — igaüks, kes vaatab Kuulutusi või võtab Müüjaga ühendust Teenuse kaudu.
• Sisu — tekst, pildid, aadressid, hinnad, video, failid, kommentaarid ja muu materjal, mille te Teenusele esitate.
• Päring — sõnum, mille Ostja saadab Müüjale Teenuse kaudu.
• Ettevõtja — Müüja, kes tegutseb äri-, kutse- või majandustegevuse raames (vastandina eraisikule, kes müüb oma kodu).

Konto loomise, Kuulutuse avaldamise, Päringu saatmise või muul viisil Teenuse kasutamisega kinnitate, et:

• olete vähemalt 18-aastane;
• olete õiguslikult võimeline siduvat lepingut sõlmima;
• kui tegutsete ettevõtte või teise isiku nimel, on teil õigus seda isikut esindada; ja
• nõustute käesolevate Tingimustega ja meie privaatsuspoliitikaga.

Kui te käesolevate Tingimustega ei nõustu, ärge Teenust kasutage.

Konto saate luua e-posti maagilise lingi või Google'i sisselogimisega. Te nõustute:

• esitama täpset ja ajakohast teavet;
• hoidma oma Konto sisselogimisandmed konfidentsiaalsena;
• vastutama kogu tegevuse eest, mis toimub teie Konto kaudu; ja
• kasutama korraga ainult ühte Kontot.

Kui kahtlustate volitamata juurdepääsu, peate sellest viivitamatult teavitama aadressil info@kinnisvarakuulutaja.ee.

Teenus on iseteeninduslik kuulutuste platvorm. See võimaldab eraomanikel ja volitatud esindajatel avaldada kinnisvara Kuulutusi ja saada Ostjatelt otseseid sõnumeid.

Teenus ei ole:

• kinnisvaramaakler, agent ega vahendaja ühegi müügi- või üüritehingu juures;
• notar, advokaat, laenuandja, hüpoteegimaakler, tinghoiu (escrow) teenuse pakkuja ega hindaja;
• maksete töötleja;
• pool ühestki lepingust, mida Müüja ja Ostja võivad sõlmida.

Me ei pea läbirääkimisi, ei hoia raha, ei anna kinnisvara üle, ei sõlmi lepinguid ega taga ühegi Teenuse kaudu tehtud tutvustuse mis tahes tulemust. Iga kokkulepe Müüja ja Ostja vahel on ainult nende endi vaheline.

Kuulutuse avaldamisel kinnitate ja nõustute, et:

• olete kinnisvara omanik või teil on kehtiv ja tõestatav õigus seda omaniku nimel müüa või üürida;
• avaldatud teave (pealkiri, kirjeldus, aadress, pindala, tubade arv, ehitusaasta, hind, fotod, seisund, saadavus) on täpne, ajakohane ja mitte eksitav;
• hinnad on eurodes ja sisaldavad kõiki seadusega nõutud komponente;
• teil on õigus kasutada iga fotot ja muud Sisu, mille üles laadite, ning Sisu ei riku kellegi teise intellektuaalomandit, eraelu puutumatust ega muid õigusi;
• te uuendate või eemaldate Kuulutuse viivitamatult, kui see ei ole enam saadaval, hind muutub või muutub mõni oluline asjaolu;
• te järgite kõiki kohaldatavaid seadusi, sealhulgas Eesti maksuseadusi, rahapesu tõkestamise seadusi, võrdse kohtlemise seadust ja kõiki diskrimineeriva reklaami vastaseid reegleid;
• kui olete Ettevõtja, siis identifitseerite end Ettevõtjana Kuulutuses või oma Kontos, kuna Ettevõtjate suhtes kohaldatakse erinevaid tarbijakaitse reegleid;
• vastutate Ostja Päringu andmete (nimi, e-post, telefon, sõnum) seaduspärase käitlemise eest — vt jaotist 7;
• te ei avalda samaaegselt sama kinnisvara kohta dubleerivaid Kuulutusi.

Te vastutate ainuisikuliselt oma Kuulutuse õigusliku ja faktilise sisu ning kogu suhtluse eest Ostjatega.

Müüjaga ühendust võttes nõustute:

• tegutsema heas usus ja ainult tõelise huviga Kuulutuse vastu;
• kontrollima kogu kinnisvara puudutavat teavet iseseisvalt enne lepingu sõlmimist või raha ülekandmist;
• mitte kasutama Päringu kontaktandmeid muudel eesmärkidel kui selle ühe Kuulutuse jaoks;
• mitte kopeerima, koguma, edasi müüma, sünditseerima, taasjagama või kasutama Kuulutust või kontaktandmeid turunduse, müügitõuke või automatiseeritud süsteemide treenimise jaoks.

Kui olete Müüja ja saate Päringu, muutute te selle Ostja isikuandmete sõltumatuks vastutavaks töötlejaks. Te nõustute:

• kasutama Ostja andmeid ainult selle konkreetse Päringu vastamiseks;
• mitte lisama Ostjat postiloenditesse, CRM-süsteemidesse ega turunduse sihtrühmadesse ilma Ostja eraldi vabatahtliku nõusolekuta;
• kustutama Päringu andmed, kui need ei ole enam vestluse jaoks vajalikud;
• järgima isikuandmete kaitse üldmäärust (GDPR) ja Eesti andmekaitseseadust kogu Ostja andmete töötlemisel.

Me võime peatada või sulgeda teie Konto, kui usume, et te kuritarvitate Päringu andmeid.

Te säilitate kõik omandiõigused esitatud Sisu üle. Te annate Online Logistics OÜ-le mitteainuõigusliku, tasuta, ülemaailmse ja all-litsentsitava litsentsi oma Sisu majutada, salvestada, vahemällu salvestada, taasesitada, ümber vormindada, suurust muuta, pakkida, vesimärgistada, masintõlkida, kuvada, levitada ja edendada Teenuse käitamise, turvalisuse, turundamise ja parendamise eesmärgil. Litsents lõpeb, kui te eemaldate Sisu või sulgete Konto, välja arvatud:

• tehnilised varukoopiad kuni 90 päeva kestel; ja
• auditilogide koopiad, mida tuleb seadusest tulenevalt säilitada.

Te kinnitate, et:

• teil on kõik vajalikud õigused selle litsentsi andmiseks;
• Sisu ei riku ühegi kolmanda isiku intellektuaalomandit, eraelu puutumatust, isikukujutise õigust ega lepingulisi kohustusi;
• kui Sisul on tuvastatav isik (nägu, numbrimärk, ainulaadne aadressidetail, viidad), on teil õigus seda teavet avaldada; ja
• Sisu ei ole ebaseaduslik, laimav, eksitav, kahjulik ega vastuolus käesolevate Tingimustega.

Te nõustute hüvitama Online Logistics OÜ-le kahju, mis tuleneb teie Sisust (vt jaotist 17).

Te nõustute mitte:

• avaldama valesid, eksitavaid, petturlikke, dubleerivaid või mitte-kinnisvaraga seotud Kuulutusi;
• esinema teise isiku või üksusena või vääriti esitlema omandit;
• postitama Sisu, mis on ebaseaduslik, laimav, vihkav, diskrimineeriv, ähvardav, seksuaalse sisuga või muul viisil kinnisvaraplatvormile sobimatu;
• kasutama Teenust rahapesu, sanktsioonide vältimise, pettuse või muude ebaseaduslike eesmärkide jaoks;
• kraapima, indekseerima, peegeldama, kopeerima ega muul viisil andmeid Teenusest välja võtma, välja arvatud piiratud indekseerimine, mille me sõnaselgelt lubame robots.txt kaudu;
• kasutama ühtegi Kuulutust, Päringut või muud Sisu tehisintellekti või masinõppe mudeli treenimiseks ilma meie eelneva kirjaliku loata;
• pääsema Teenuse haavatavustesse, neid uurima ega testima ilma meie eelneva kirjaliku loata;
• segama, kahjustama või üle koormama Teenust või selle aluseks olevat infrastruktuuri;
• minema mööda turvalisusest, kasutuspiirangutest või juurdepääsu kontrollist;
• viima Teenusesse pahavara, viiruseid või kahjulikku koodi;
• kasutama Teenust soovimatute sõnumite, rämpsposti või turundusmaterjalide saatmiseks;
• looma Kontosid automatiseeritud vahenditega;
• edasi müüma, all-litsentsima, rentima ega muul viisil ärilisel eesmärgil Teenusele juurdepääsu pakkuma.

Me võime omal äranägemisel ja igal ajal:

• üle vaadata, modereerida, nähtavust muuta, peita, järjestust alandada või eemaldada mis tahes Kuulutust või muud Sisu;
• keelduda Kuulutuse avaldamisest;
• peatada, piirata või sulgeda mis tahes Konto;
• nõuda Müüjalt Kuulutuse muutmist enne avaldamist või tingimusena Kuulutuse jätkuvaks nähtavuseks.

Me anname asjaomasele kasutajale mõistliku teate, kui see on praktiline, kuid me ei ole kohustatud teadet andma, kui:

• Sisu näib olevat ebaseaduslik, petturlik või kahjulik;
• viivitus avaldaks kasutajaid või kolmandaid isikuid riskile;
• kohus, ametiasutus või kohaldatav õigus nõuab meilt tegutsemist; või
• Kontot kasutatakse käesolevate Tingimuste rikkumisega.

Me ei sõelu eelnevalt iga Kuulutust. Asjaolu, et Kuulutus on nähtav, ei tähenda, et me oleme seda heaks kiitnud.

Eraisikust Müüja põhi-Kuulutus on praegu tasuta. Me võime tutvustada tasulisi funktsioone (näiteks: laiendatud nähtavus, tasuline paigutus, lisa-Kuulutused). Kui me seda teeme:

• avaldame hinna ja tingimused ette;
• saame teie selgesõnalise kinnituse enne tasu võtmist;
• hinnad on eurodes ja sisaldavad käibemaksu, kus see on kohaldatav;
• võime kasutada makseteenuste pakkujaid, kelle enda tingimused kohalduvad maksetehingule.

Tasuliste digitaalsete funktsioonide puhul nõustute, et täitmine algab koheselt teie kinnituse järel ning et — Eesti ja EL tarbijakaitseseaduse poolt lubatud ulatuses — teie taganemisõigus võlaõigusseaduse §53(4) alusel lõpeb pärast seda, kui täitmine on alanud teie selgesõnalise nõusoleku alusel. Tagastamise reeglid avaldatakse, kui tasulised funktsioonid kasutusele võetakse, ja need järgivad alati teie kohustuslikke tarbijaõigusi.

Teenus tugineb kolmandate osapoolte teenusepakkujatele, sealhulgas (kuid mitte ainult): Vercel majutuseks, Neon andmebaasiks, Cloudflare piltide salvestuseks ja sisuvõrguks, Resend tehinguliseks meiliks, Google sisselogimiseks, masintõlkeks, analüütikaks ja otsingukonsooli aruandluseks, MapLibre kaardi renderdamiseks ning Maa-amet kaardiplaatide ja avaliku statistika jaoks. Nende kasutamist on kirjeldatud privaatsuspoliitikas.

Teenus võib sisaldada linke kolmandate osapoolte veebisaitidele. Me ei kontrolli neid veebisaite ega vastuta nende sisu, saadavuse ega tingimuste eest.

Teenus — sealhulgas selle tarkvara, lähtekood, disain, paigutus, brändikujundus, nimi, logo, tekst ja graafika, mida me oleme loonud või litsentsinud — kuulub Online Logistics OÜ-le või tema litsentsiandjatele ja on kaitstud intellektuaalomandi seadusega.

Me anname teile isikliku, mitteainuõigusliku, edasiandmatu ja tühistatava litsentsi Teenust selle ettenähtud eesmärgil kasutada. Te ei tohi ilma meie eelneva kirjaliku loata kopeerida, muuta, pöördprojekteerida, levitada, müüa ega luua tuletatud teoseid Teenusest.

Seadusega lubatud maksimaalses ulatuses pakutakse Teenust "nagu on" ja "saadavuse järgi", ilma igasuguste otseste või kaudsete garantiideta, sealhulgas mis tahes kaudsete garantiideta kaubandusliku kvaliteedi, sobivuse konkreetseks eesmärgiks, täpsuse, täielikkuse, mitterikkumise, katkematu töö või vigade puudumise kohta.

Me ei garanteeri, et:

• ükski Kuulutus on täpne või ehtne;
• ükski Ostja või Müüja täidab oma kohustusi;
• ükski kinnisvara, omandiõigus või tehing on vaba puudustest või vaidlustest;
• Teenus vastab teie nõudmistele;
• Teenus on katkematu, õigeaegne, turvaline või veatu.

Mitte miski selles jaotises ei piira garantiisid, mida ei saa Eesti või EL õigusega välistada.

Seadusega lubatud maksimaalses ulatuses:

• Online Logistics OÜ ei vastuta mis tahes kaudsete, juhuslike, eriliste, tagajärgedega või karistusliku iseloomuga kahjude ega saamata jäänud kasumi, tulu, andmete, maine, võimaluste või eeldatava säästu kaotuse eest, olenemata nende tekkimise viisist;
• Online Logistics OÜ ei ole pool üheski Müüja ja Ostja vahelises müügi-, üüri- või muus lepingus ega vastuta ühegi Müüja, Ostja või kolmanda isiku tegevuse või tegevusetuse eest;
• Online Logistics OÜ kogu vastutus, mis tuleneb Teenusest või on sellega seotud, mis tahes 12-kuulise perioodi jooksul on piiratud suuremaga järgmistest summadest: (a) summad, mis te tegelikult Online Logistics OÜ-le selle Teenuse eest 12 kuu jooksul tasusite, või (b) sada eurot (€100).

Mitte miski selles jaotises ei välista ega piira vastutust, mida ei saa Eesti või EL õigusega välistada, sealhulgas vastutust meie hooletusest tingitud surma või kehavigastuse, pettuse või mis tahes muu küsimuse eest, mille puhul kohustuslik tarbijaõigus välistamist keelab.

Te nõustute kaitsma, hüvitama ja vabastama vastutusest Online Logistics OÜ, selle juhid, töötajad, töövõtjad ja esindajad mis tahes nõude, kahju, vastutuse, kulu või väljamineku (sealhulgas mõistlikud õigusabikulud) eest, mis tuleneb järgmisest või on sellega seotud:

• teie Teenuse kasutamine;
• teie Sisu;
• teie Kuulutus või mis tahes tehing või katse tehingusse astuda teise kasutajaga;
• teie Päringu andmete käitlemine;
• teie käesolevate Tingimuste rikkumine; või
• teie poolt mis tahes seaduse või kolmanda isiku õiguse rikkumine.

Me võime omal kulul üle võtta mis tahes asja kaitsmise ja kontrolli, mida te oleksite muidu pidanud hüvitama; sellisel juhul nõustute meiega koostööd tegema.

Meie isikuandmete töötlemist on kirjeldatud meie privaatsuspoliitikas aadressil /privacy. Teenust kasutades kinnitate, et olete selle läbi lugenud.

Te võite oma Konto igal ajal sulgeda, kirjutades aadressile info@kinnisvarakuulutaja.ee. Me täidame kustutamistaotluse 30 päeva jooksul, vastavalt privaatsuspoliitikas kirjeldatud säilitamiskohustustele.

Me võime peatada või lõpetada teie Konto ja eemaldada teie Sisu igal ajal ja eelneva teateta, kui me arvame mõistlikult, et olete rikkunud käesolevaid Tingimusi, kohaldatavat õigust või mis tahes teise kasutaja või kolmanda isiku õigusi. Me anname teate, kui see on mõistlik.

Lõpetamise korral jäävad kehtima sätted, mis oma olemuselt peaksid kestma — sealhulgas 7 (Ostja kohustused), 8 (Sisu litsents — juba jagatud Sisu osas), 14 (Intellektuaalomand), 15 (Garantiidest loobumine), 16 (Vastutus), 17 (Hüvitamine), 23 (Tarbijaõigused) ja 24 (Kohaldatav õigus).

Me võime käesolevaid Tingimusi aeg-ajalt uuendada. Olulistest muudatustest — sealhulgas tasude, andmete kasutamise või teie vastutuse muudatustest — teavitatakse vähemalt 14 päeva enne nende jõustumist e-posti teel teie Konto e-posti aadressile või toote-sisese ribaga. Mitteolulised muudatused (täpsustused, kirjavead, kontaktandmed) jõustuvad avaldamisel.

Tingimuste ülaosas olev "Viimati uuendatud" kuupäev kajastab alati kehtivat versiooni. Eelmisi versioone hoitakse soovi korral.

Kui jätkate Teenuse kasutamist pärast muudatuse jõustumist, loetakse teid muudatusega nõustunuks. Kui te ei nõustu, peaksite Teenuse kasutamise lõpetama ja võite oma Konto sulgeda.

Me võime teile teateid edastada teie Konto e-posti aadressi, Konto liidese või Teenuse riba kaudu. Te võite meile teate edastada aadressile info@kinnisvarakuulutaja.ee.

Me ei vastuta viivituse ega täitmata jätmise eest, mis on põhjustatud sündmusest väljaspool meie mõistlikku kontrolli, sealhulgas loodusnähtustest, sõjast, rahvarahutustest, valitsuse tegevusest, sanktsioonidest, töövaidlustest, interneti või majutuse katkestustest, teenusetõrjerünnakutest või kolmandate osapoolte teenusepakkujate riketest.

• Sätete eraldatavus. Kui mõni säte osutub jõustumatuks, jäävad ülejäänud sätted kehtima.
• Õigustest mitteloobumine. Meie suutmatus mis tahes õigust jõustada ei tähenda sellest loobumist.
• Loovutamine. Te ei tohi loovutada ega üle kanda oma õigusi käesolevate Tingimuste alusel. Me võime käesolevad Tingimused üle anda mis tahes õigusjärglasele seoses ümberkorraldamise, ühinemise, müügi või vara üleandmisega, eelneva teatega.
• Terviklik kokkulepe. Käesolevad Tingimused (koos privaatsuspoliitika ja mis tahes funktsioonipõhiste tingimustega, mida me avaldame) on terviklik kokkulepe teie ja meie vahel Teenuse osas ja asendavad mis tahes eelmise versiooni.
• Keel. Käesolevate Tingimuste eestikeelne versioon on siduv originaal. Inglise- ja venekeelsed versioonid on esitatud mugavuse pärast.

Mitte miski käesolevates Tingimustes ei välista ega piira teie kohustuslikke tarbijaõigusi Eesti või EL õiguse alusel.

Kui olete tarbija ja teil on meiega vaidlus, mida te ei saa otse lahendada, võite pöörduda:

• Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti poole (ttja.ee) — tarbijakaebuste jaoks;
• tarbijavaidluste komisjoni poole — kohtuvälise lahenduse jaoks; või
• ELi internetipõhise vaidluste lahendamise platvormi poole aadressil ec.europa.eu/consumers/odr.

Käesolevatele Tingimustele ja igale nendest tulenevale või nendega seotud vaidlusele kohaldatakse Eesti Vabariigi õigust, ilma kollisiooninormideta.

Vaidlused alluvad eranditult Harju Maakohtu jurisdiktsioonile Tallinnas, Eestis, kuid tarbijatel on õigus algatada menetlust oma elukohariigi kohtutes, kui kohustuslik EL tarbijaõigus seda lubab.

Online Logistics OÜ
Registrikood 12753288
KMKR EE102278329
Masina tn 22, Tallinn 10113, Harju maakond, Eesti
info@kinnisvarakuulutaja.ee