Mutionu 9, Valkla

Kaks maja aastaringselt elamiseks suurel krundil!

Kinnistu, kivimaja, elamispind 99.5 m², kogupind 214 m²

Köök: keraamiline pliit, külmik, köögimööbel

Sanruum: wc ja vannituba eraldi, boiler, dušš, saun, pesumasin, lokaalne vesi

Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, põrandaküte, elektriküte, kamin, kombineeritud küte

Side ja turvalisus: Internet, telefon, kaabelTV, aiaga ümbritsetud, naabrivalve

Lisainfo: kõrvalhoone, ühistransport, parkimine tasuta, pakettaknad, mööbel, tööstusvool, garderoob, elekter, terrass, TV, panipaik, puurkaev, profiilplekk-katus

Ümbrus: Valkla rand meri 1,000 m, naabrid kõrval, teed heas seisukorras, asulast väljas, ümbruses eramud, mets lähedal

Müügile on tulnud hubane eramu, mis paikneb kõrghaljastusega piirneval ja aiaga ümbritsetud 1612 m2 suurel, hästi hooldatud krundil. Lisaks peamajale on krundil külalistemaja, mõlemad majad on ehitatud aastaringseks kasutamiseks.

Majade kapitaalremont on lõpetatud 2019/2020. a.

ASUKOHT

Valkla asub vaid pooletunnise autosõidu kaugusel Tallinnast. Piirkond on looduskaunis: ümberringi laiuvad saagirikkad seene- ja marjametsad, vaheldudes kadakate ning põldudega, lähim – Valkla avalik rand jääb kõigest 1 km kaugusele. Vaikust katkestab vaid linnulaul või merekohin. Salmistu rand jääb 3 km kaugusele, lähima poeni on maad umbes kilomeeter, bussipeatus “Mutionu” asub vahetult värava kõrval. Eramupiirkonda viivad heas korras kõvakattega teed, samuti on majadevahelised teed hooldatud seisukorras. Maja paikneb Mutionu nimega algselt suvilakooperatiivi ühistus, kuhu on pidevalt juurde kerkimas aastaringset elamist võimaldavaid eramuid. Kõik Mutionu 29 kinnistut on hoonestatud ning püsivalt elab müügiks pakutava eramu valdaja sõnul ca 10 peret. Ala on ümbritsetud aiaga, sisse pääseb vaid automaatselt telefoni- või puldi abil sulguva värava kaudu, tagades seasetele elanikele maksimaalse privaatsuse ja rahu. Kuusalu keskuseni, kus asuvad mitmed poed, keskkool, muusikakool, lasteaed, kultuurikekeskus, tankla, apteek ning mitmeid muid vajalikke teenindusasutusi, on 9 km.

KINNISTU JA HOONED

Kinnistu on avar, hooldatud, kus paikneb kaks elumaja: lisaks 95 m2 peamajale on endisesse 65,9 m2 majandushoonesse rajatud külalistemaja, kus on reaalset kasutamist võimaldavat pinda ca 90 m2 arvestades väljaehitatud 2. korrust. Hoovi nurgas asub ruumikas kuur, peamaja elutoas on maast laeni ulatuvad aknad ja sealt pääseb terrassile ning välikööki autentse kiviahjuga, kus valmivad tõenäoliselt Mutionu maitsvaimad pizzad. Olemas on kasvuhoone ja peenrakastid. Kõrghaljastusega piirnev kinnistu on rahulik, privaatne ja tuulevaikne. Elamumaa on ümbritsetud aiaga, väravad avanevad puldi abil ning majaesine tee ning parkimisplats on kaetud unikivikattega.

Kõik olemasolevad hooned on seadustatud, olemas on projektid, ehitus- ja kasutusluba.

ELUMAJA

Maja koosseisu kuuluvad:

I korrus: esik/tuulekoda, magamistuba eraldi pesuruumiga, elutuba poolavatud ja osaliselt trepiga poolitatud köögiga, vannituba ja saun.

II korrus: avar trepihall, kaks magamistuba, walk-in garderoob ja duširuum.

KÜLALISTEMAJA

I korrus: esik, avatud köögiga elutuba, wc-duširuum

II korrus: kaks magamistuba

EHITUSTEHNILISED ANDMED

Mõlema hoone alusmüürid on raudbetoonist lintvundamendil. Peamaja all asub kuiv kelder.

Maja ümber on rajatud korralik drenaaž, krunt on kuiv, samuti kelder.

Välisseinad: peamajal puidust sõrestiksein, kus puitraam on täidetud tellistega. Soojustus: väljastpoolt penoplast 100 mm, seestpoolt kivivill 50 mm.

Külalistemaja on laotud narva plokkidest.

Fassad: mõlemad hooned on viimistletud lihtkrohviga ja värvitud.

Vaheseinad: puit.

Katus: mõlemal hoonel puittaladel tsingitud profiilplekk.

Aknad: kolme- ja kahekordsel raamil PVC-pakettaknad.

Küte: elektriküte + ahiküte. Peamajal on I ja II korrusel ahjud, saunas kerisahi, abihoones on I korrusel ahi.

Veevarustus ja kanalisatsioon: vesi tuleb ühistu puurkaevust, kanalisatsioon on lahendatud settekaevudega ja juhitud kogumismahutisse.

Ventilatsioon: loomulik.

SISUSTUS

Maja müüakse koos sisustusega, mis on hinna sees.

ÜLALPIDAMISKULUD

A/ü aastamaks on ca 120 eurot, sisaldades muu hulgas limiteerimata veetarbimist. Reoveemahutite tühjendamine tuleb teostada ca kord aastas eurot.

Elekter:

Talvel 350 EUR, suvel 150 EUR. Lisaks on aastas kütteks kulunud ca 5 ruumi küttepuid.

ELAMUL JA KÜLALISTEMAJAL ON OLEMAS NII EHITUS- KUI KASUTUSLUBA!

Vastan küsimustele ja ootan Teid majaga tutvuma!

Aitan meeleldi pangalaenu taotlemisel, eksperthinnangu tellimisel ning olemasoleva kinnisvara hinnastamisel ja müümisel või üürimisel.