Rüstla tee 4, Rohuneeme

Уютный дом в отличном месте!

Недвижимость, каменный дом, жилая площадь 204,8 м², общая площадь 204,8 м²

Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель

Ванная комната: сауна, бойлер, душ, стиральная машина, канализация, центральное водоснабжение

Отопление и вентиляция: электрическое отопление, тепловой насос, камин

Связь и безопасность: интернет, окружен садом

Дополнительная информация: кладовая, общественный транспорт, бесплатная парковка, электричество, паркет, окна с двойным остеклением, возможность установки мебели, шкаф, терраса, шлакоблоки, крыша из профилированного листового металла

Окружение: недалеко от моря, соседи повсюду, на окраине, рядом частные дома, рядом лес

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Рохунеме — одна из самых ценных прибрежных резиденций в Виимси. Тишина, зелень и простор создают уединенную атмосферу для жизни, улицы спокойные и с небольшим движением транспорта, окрестности ухоженные, а сообщество бережливое.

Центр Виймси находится в непосредственной близости, а магазины Selver, Rimi, Maxima, Coop и Delice поддерживают размеренный ритм жизни. Circle K и Olerex расположены на удобном маршруте.

Рядом находятся спортивный клуб Viimsi SPA, Golden Club и MyFitness, беговые и теннисные дорожки, футбольные поля, парк приключений и скейтборд-рампы. Если вы хотите получить больше впечатлений или чего-то особенного, то серф-клуб Püünsi предложит вам заряд адреналина, где вы сможете заняться кайтсерфингом и падельсерфингом, оба вида спорта очень популярны, а пляж Püünsi — один из любимых пляжей кайтсерферов в Харьюском уезде.

В удобной близости расположены школа Виймси, современная гимназия Виймси, школа Püünsi и детский сад Piilupesa. Например, кинотеатр «Виймси», аквапарк, музей природы, музей под открытым небом «Виймси» помогут вам провести свободное время с пользой. И, конечно же, пляжи и покой природы с прекрасным морским побережьем.

Передвигаться по окрестностям легко даже без автомобиля. Автобусная остановка находится в непосредственной близости от дома, примерно в 30 метрах, что обеспечивает быстрое сообщение с Виймси и Таллином.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Просторный и ухоженный участок полностью огорожен. Ворота открываются как вручную, так и с помощью пульта дистанционного управления. Двухэтажный каменный дом в деревне Рохунэме дарит приятное и спокойное ощущение дома. Море находится всего в нескольких минутах ходьбы, а тупик обеспечивает тишину и уединение. Дом, отремонтированный в 2006 году, имеет продуманную и функциональную, максимально комфортную планировку.

Сад приятный и уютный – огороженный двор создает ощущение уединения. Дети и собаки могут безопасно бегать по саду, выхода из него нет. Терраса выходит на море, а сад позволяет почувствовать себя в уединении.

ДОМ

Отдельно стоящий дом расположен на тихой боковой улице, на ровном, благоустроенном участке и полностью огорожен. На первом этаже здания находится гостиная с камином, кухня, отдельная столовая, просторный холл с верандой, кладовая и гардеробная. Из гостиной есть выход на террасу с видом на море и в отдельный просторный саунный комплекс, в котором также находится подсобное помещение.

Деревянная, просторная и безопасная лестница с перилами ведет на второй этаж, где расположен просторный холл. На втором этаже находятся три отдельные спальни, гардеробная, одна из спален имеет просторную ванную комнату и гардеробную. Кроме того, есть небольшой уютный балкон площадью 2 м². Деревянные мансардные окна Velux обеспечивают естественное освещение двух спален.

КОНСТРУКЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

Фундамент дома представляет собой монолитный железобетонный ленточный фундамент толщиной 30 см.

Внешние стены выложены из мелкозернистых керамзитовых блоков «Талот» толщиной 20 см, утепленных минеральной ватой и отделанных обычной штукатуркой. Внутренние стены частично выполнены из мелких блоков, частично из деревянного каркаса, облицованного гипсокартоном, иногда слоем минеральной ваты толщиной 5 см.

Подвесные потолки на деревянных балках, утепленные минеральной ватой.

Полы на первом и втором этажах деревянные и из натурального паркета.

В прачечной и туалете полы выложены плиткой, под которой установлен электрический подогрев пола.

Окна – двойные пластиковые.

Крыша покрыта профилированным листовым металлом «Раннила», утеплитель – минеральная вата толщиной 30 см.

Водоснабжение и канализация централизованные, электрощит расположен на границе участка, мощность главного автоматического выключателя – 25 ампер. Горячая вода поступает от 150-литрового котла.

Дом имеет разрешение на строительство и эксплуатацию!

Я отвечу на ваши вопросы и буду рад видеть вас в доме! Я с удовольствием помогу вам с оформлением банковского кредита, заказом экспертной оценки, а также с определением цены и продажей или сдачей в аренду существующей недвижимости.